Fachadas
Fachada ventilada: que es, ventajas, precio m2 y cuando conviene
Descubre que es una fachada ventilada, sus ventajas, precio por m2 orientativo y cuando puede encajar mejor en una rehabilitacion de fachada.
La fachada ventilada es un sistema constructivo que crea una camara de aire entre el muro del edificio y el revestimiento exterior.
Ese espacio permite ventilacion natural continua mediante el llamado efecto chimenea, mejorando el comportamiento termico y ayudando a controlar humedad y durabilidad.
Ventajas de la fachada ventilada
- ✓Excelente aislamiento termico y acustico si la solucion se dimensiona correctamente.
- ✓Proteccion frente a humedad y lluvia gracias a la camara ventilada.
- ✓Ahorro energetico y mejora del confort interior.
- ✓Gran versatilidad en materiales, acabados y expresion arquitectonica.
- ✓Mantenimiento reducido respecto a soluciones tradicionales expuestas.
Componentes del sistema
Estructura portante
Sistema de anclajes, perfiles y subestructura que soporta el revestimiento exterior.
Aislamiento termico
Capa aislante fijada al muro existente para mejorar el comportamiento energetico.
Camara de aire
Espacio ventilado que regula humedad y favorece el rendimiento termico del cerramiento.
Revestimiento exterior
Acabado final en ceramica, composite, metal, piedra u otros materiales segun proyecto.
Proceso de instalacion
- ✓Evaluacion y preparacion del soporte existente.
- ✓Instalacion de anclajes y perfileria.
- ✓Colocacion del aislamiento termico.
- ✓Montaje de la subestructura y del revestimiento exterior.
- ✓Revision final de encuentros, fijaciones y comportamiento general del sistema.
Precio orientativo de una fachada ventilada
El precio por m2 de una fachada ventilada suele moverse habitualmente entre 120 y 180 EUR/m2 en rehabilitacion, aunque el rango depende del revestimiento elegido, la subestructura, los remates y la complejidad del edificio.
Frente a SATE, la fachada ventilada suele exigir una inversion inicial mayor, pero ofrece una envolvente mas tecnica, con gran durabilidad y mucha libertad de acabado.
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Preguntas frecuentes
¿Que materiales se pueden usar como revestimiento?
Ceramica, piedra natural, paneles composite, metal y otras soluciones compatibles con la subestructura y el proyecto.
¿Cuanto puede durar una fachada ventilada?
Con buena ejecucion y mantenimiento, puede ofrecer una vida util muy larga y un comportamiento estable durante decadas.
¿Se puede instalar en cualquier edificio?
Requiere estudio previo. En muchos edificios es viable, pero la estructura, la normativa y los detalles del soporte deben revisarse antes.
¿Cual es el precio m2 de una fachada ventilada?
Como referencia rapida, suele situarse entre 120 y 180 EUR/m2 en rehabilitacion, aunque el precio final depende del material de acabado, la subestructura, los accesos y los puntos singulares.